Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Для нашей страны характерна ситуация, при которой многие сведения о земельных участках были внесены в кадастр без установления границ в соответствии с законодательством, а только лишь на основании старых правоустанавливающих документов. В таких случаях в государственном кадастре недвижимости находятся только общие данные о земельном участке, по которым невозможно определить местоположение границы на местности, из-за чего между владельцами участков возникают конфликтны.

Встречаются также ситуации, когда границы смежных земельных участков имеют пересечения, полное наложение или несоответствие фактической границы участка с границей по кадастру (например, когда здание или входная группа выходит за границу участка). Это случается в связи с допущенными ранее кадастровыми ошибками при образовании земельных участков или в силу отсутствия в прошлые годы единого кадастрового реестра. Одной из самых распространенных ситуаций в России, особенно в Московской области, наличие пересечений с улично-дорожной сети (т.е. дорогами).

Помочь разобраться с этими вопросами позволит такая процедура, как уточнение границ земельного участка.

Уточнение границ участка в МАУ «Чеховское кадастровое архитектурное бюро»

Данный вид работ в нашей компании выполняется в три основных этапа:

  1. Подготовительные работы. В первую очередь проводятся работы по ознакомлению с имеющейся документацией, согласованию сроков и условий проведения полевых работ, сбору и анализу сведений государственного кадастра недвижимости на участки и прилегающую территорию.
  2. Полевые работы. На данном этапе специалистами проводится геодезическая съемка земельного участка, а также тех объектов недвижимости, которые располагаются на данном участке.
  3. Камеральные работы. После обработки полевых работ определяется точное положение границы участка, подготавливается межевой план, проводится собрание лиц, права которых могут быть затронуты в процессе проведения кадастровых работ. В дальнейшем документация направляется в Кадастровую палату с целью внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, по результатам которого получают кадастровый паспорт земельного участка с уточненной площадью и границей.

Что дает уточнение границ участка?

Уточнение границ участка способно принести его владельцу много преимуществ. Во-первых, владелец избавится от проблем, которые могут возникнуть при продаже земли, сдаче в аренду или залог; во-вторых, получит возможность вынести в натуру границы (если межевые знаки для данного участка утеряны), что требует действующее законодательство; в-третьих, получит дополнительную гарантию своих прав на участок, которая в случае спора с пользователями смежных участков может послужить решающим аргументом.

Специалисты компании «МАУ «Чеховское кадастровое архитектурное бюро», помимо проведения комплекса полевых работ и оформления межевого плана, возьмут на себя обязательства по выполнению таких непростых задач, как согласование границ земельного участка с правообладателями смежных землепользований, а также с органами государственной власти.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать уточнение границ участка в нашей компании, – это позвонить по телефону или оставить заявку на сайте.


Поделиться в соц сетях

facebooktwittergoogle_plusredditpinterestlinkedinmail